¿Cuando es obligatorio un certificado energético?
¿Estás pensado en vender o alquilar una casa o local? Si estás en esta situación, querrás saber si necesitas o no un certificado energético.
El certificado energético es obligatorio:
Si vas vender o alquilar un inmueble. Ten en cuenta que deberás presentarlo en el notario para que lo procese en la escritura. Tiene una validez de 10 años, siendo responsabilidad del propietario la renovación o actualización.
El certificado energético NO es obligatorio:
-Edificios o partes de edificio aislados con una superficie útil inferior a 50 m2.
-Cuando se compre para demoler o para realizar una importante reforma.
-Cuando el alquiler es por un máximo de cuatro meses al año o que el gasto sea inferior al 25% al supuesto de un año.
-Garajes o naves industriales.
-Construcciones provisionales.
-Edificios o parte de edificios destinados exclusivamente a lugar de culto y actividades religiosas.
-Edificios y monumentos protegidos.
¿Quién puede realizar un certificado energético?
Lo puede realizar cualquier persona en posesión de la titulación académica y profesión habilitante (arquitecto, arquitecto técnico, ingeniero, ingeniero técnico).
¿Qué datos debe anotar el técnico certificador?
El técnico deberá visitar el inmueble, tomar medidas de los huecos de fachada, tipo de ventanas, color de marcos, orientación, sistema de calefacción y agua caliente (tipo de iluminación en el caso de local) tomar fotografías, anotar elementos que arrojan sombra (posibles terrazas de pisos superiores).
Además, rellenará la hoja de encargo firmada por el cliente, obligatoria para registrar el certificado en la Junta de Castilla y Léon y abonará las tasas de 29,10 €.
¿Cuanto cuesta realizar un certificado energético?
No existe una cantidad estipulada, y depende de la oferta y demanda y puede variar según el tamaño del inmueble, costes de desplazamiento del técnico, etc.
Sí necesitas hacer un certificado energético en León contacta con nosotros sin compromiso.
